«Белая Стрела» регулярно уделяет внимание проблемам садоводов и садоводческих обществ, вскрывая факты беззакония и беспредела, которые чинят властьимущие в борьбе за садоводческие земли и активы. Кого только не заметишь сегодня на тропе войны против дачников: и депутаты, и прокуроры, и налоговики, и милиционеры

Передовая линия фронта этой войны – пригородные земли, где находятся самые лакомые дачные кусочки и наделы, стоящие на сегодняшний день от 3 до 30 тысяч долларов за сотку.

Рейдеры тщательно скрывают эти цены, чтобы сами дачники вдруг не вздумали продавать свои участки по реальной стоимости, ведь скупив за бесценок лакомые кусочки, потом их можно выгодно перепродать.

Товарищества или кооперативы

На сегодняшний день земля дачного участка является реальной собственностью – товаром, который покупается, продается, обменивается. Вся остальная земля передается, возмездно, разумеется, только в аренду с установленными сроками.

Есть много способов отобрать землю у дачников. Один из них – это «загнать» садоводов в кооперативы. Об этой организационной форме и ее особенностях «Белая Стрела» уже не раз писала. Сегодня наметилась устойчивая тенденция – вместо «садовых товариществ» дельцы стремятся переоформить дачные сообщества в «кооперативы». Кооператив – идеальная организационная форма, чтобы в дальнейшем лишать своих прав дачников и «прихватизировать» их собственность. В садовом товариществе все принадлежит всем, в кооперативе же – его учредителям. Ловко манипулируя тарифами для кооператива, его можно довести до банкротства, вынудив таким образом дачников «добровольно» отказаться от своей дармовой земли. Земли, которую, кстати, им выдало Советское государство в бессрочное и бесплатное владение за их доблестный и честный труд. С дачных кооперативов можно выкачивать финансы за счет повышения налогов, тарифов, создания различных фондов (целевых, резервных, уставных и др.). Во всех этих махинациях активно участвуют коррумпированные чиновники.

Кто помогает рейдерам

Мы надеемся и верим, что живем в цивилизованном, демократическом и конституционном государстве, где на страже наших прав и свобод стоят зоркие государевы слуги в лице работников прокуратуры, милиции, налоговой инспекции и судов. Однако опыт показывает, что вера эта, к сожалению, не часто подкрепляется практикой. Пример тому – конфликтные события вокруг садового товарищества «Пруды-2» и роль в этом прокуратуры Запорожского района. В частности, госпожа прокурор Бондаренко Н.Н. очень ревностно защищает права и свободы, да вот только не дачников, а их оппонентов – рейдеров. Госпожа Бондаренко совсем не видит состава преступления в явном хищении денежных средств в сумме свыше 24 тысяч гривен дачной «кооператоршей» Плакущенко Т.И. Прокурор почему-то не усматривает преступных действий в подлогах и фабрикации регистрационных документов и в похищении уставных земельных документов (госактов). С завидным рвением госпожа Бондаренко защищает права нарушителей устава и внутреннего распорядка садового товарищества, а также права подставных лиц, чьи заявления пишутся под диктовку рейдеров-кооператоров.

Рейдеры-кооператоры весьма уютно чувствуют себя под юрисдикцией Запорожского района, прикрывая свои действия с помощью сотрудника прокуратуры, а также милиции.

Так, например, сотрудник милиции господин Лезинский А.А. тоже в упор не видит состава преступления в хищении денег дачников расхитительницей Плакущенко. На коллективное заявление садового товарищества «Пруды-2» милиционер Лезинский отвечает, что не видит признаков состава преступления в «подвигах» Плакущенко и ее компании, а прокурор Запорожского района Бондаренко «затверджує» такую формулировку. Словом, на войне, как на войне: рейдеры объединены в один строй и достойно держатся друг за друга.

В войнах с дачниками заметной стала и фигура сотрудника налоговой Фарина Ю.П., который активно защищает несуществующий (без земли и людей) кооператив ОСК «Крутель». А какой же здесь интерес? Может быть, захотелось земли даром?

Не менее бурную деятельность в защите рейдерских интересов кооператоров развила госпожа нотариус Карташова Т.М., которая еще ко всему является и депутатом райисполкома Запорожского района, а также членом комиссии по земельным вопросам. Так, 15 мая 2010 г. на собрании садоводов «Алюминщик-2» госпожа Карташова очень красиво рассказывала дачникам как можно без труда приватизировать земли общего пользования на садовый кооператив. Но такие рассуждения есть не что иное как «лапша на уши» людям, так как кооперативу земля не выдавалась и выдаваться не может. Ведь земли общего пользования садового товарищества являются его собственностью (согласно п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса Украины). Садовое товарищество «Алюминщик-2» получило землю в 1988 году актом на 10 га, куда входят и земли общего пользования, составляющие 13-19% от всей площади.

Госпожа прокурор Бондаренко грубо вмешивается в хозяйственную деятельность садовых товариществ, рассылая направо и налево протесты с требованиями об отмене решений общих собраний садоводов, забывая, что общее собрание садоводов является высшим органом управления в товариществах. Так, например, 13 мая 2009 г. прокурор Бондаренко направила протест № 2/64 с требованием отмены решений собрания садоводов товарищества «Коммунаровец-4». 12 ноября 2009 г. прокурор Бондаренко направила протест № 5002 с требованием отмены решений отчетно-выборного собрания в садовом товариществе «Пруды-2». Обжалование протестов в вышестоящую прокуратуру, а именно, в Прокуратуру Запорожской области, привело только к отпискам. Рожденный в прокурорских недрах пресловутый «Наказ ГПУ № 9 гн», который противоречит Закону Украины «Об обращении граждан», позволяет прокуратуре «отмораживаться», то есть отвечать второстепенным лицам, ответы которых нужно два-три и больше раз обжаловать тому же прокурору. Так, на четыре обращения к прокурору Запорожской области не получено ни одного ответа по существу, как того требует законодательство Украины и Указ Президента № 109/08 от 07.02.2008 г., что свидетельствует о преступной бездеятельности, которая только на руку «рейдерам-кооператорам».

Не остаются в стороне от баталий за дачные земли, конечно же, и поместные князьки – председатели сельских и поселковых советов. Так, например, председатель Малоекатериновского поселкового совета господин Карабаджак С.П. весьма активно и даже агрессивно, в нарушение Земельного Кодекса Украины (статьи 17 и 123 ЗКУ), продолжает распоряжаться землями, движимым и недвижимым имуществом, находящимся за пределами границ населенного пункта, выдавая свидетельства на право собственности на недвижимое имущество – садовые домики, а за отдельную плату заверяет, хотя не имеет на это админправ, любые документы дачникам-садоводам. При этом Карабаджак умело психологически обрабатывает дачников, внушая им, что якобы имея на руках свидетельство на право собственности на недвижимое имущество (садовый домик), выданное пгт Малоекатериновка, они будут чувствовать себя увереннее на земле. Но люди уже и так имеют документы на свою землю, выданные им Государственным Земельным Кадастром. А домик при этом можно разобрать, перенести, перестроить. Таким образом, ценность такого свидетельства – полный ноль, но при затрате существенных денежных средств на его оформление. Творя полное беззаконие, чиновники от райгосадминистрации в нарушение Земельного Кодекса Украины нелегально раздают нужным людям (Плакущенко Т.И., Плакущенко В.Л., Сингаевская Я.В. и им подобным) акты о праве собственности на дачные участки, выдавая по несколько актов на один и тот же земельный участок из земель садового товарищества.

Дачникам нужно объединяться

Пользуясь правовой неграмотностью, безразличием, разобщенностью и неосведомленностью простых дачников, коррумпированные чиновники от государства, подрывают авторитет государства интересам которого они обязаны служить. Они находят «дырки» и «лазейки» в законах, используют должностное положение в целях наживы, покрывают действия захватчиков, ведя таким образом скрытую войну с дачниками и садоводами. Рейдеры, благодаря покровительству чиновников, захватывают дачные земли и имущество: трансформаторы, насосные станции, системы полива, сети электроснабжения и т.д.
Дачники, пришло время проснуться и перестать быть равнодушными к своей же судьбе. Необходимо задуматься о завтрашнем дне ваших дач, не поддаваться обману и провокациям со стороны коррумпированных чиновников, рейдеров и кооператоров.

Выход простой – срочно вернуть организационно-правовую форму «садовое товарищество» (код 950) вместо «кооператив». Чиновники всячески препятствуют реализации ваших законных прав, предусмотренных постановлением КМУ № 844 от 25.08.2009г.

Рабочая группа по защите садоводов-дачников города Запорожья от рейдерских захватов призывает дачников объединяться, чтобы вместе отстаивать свои права.

"Белая Стрела"

You have no rights to post comments