Обслуживать жилищный фонд в будущем будут частные структуры и объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Об этом заявил министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Юрий ХИВРИЧ.
По его словам, «министерством принято решение выделять средства на капитальный ремонт домов исключительно через ОСМД. При этом Ю.ХИВРИЧ уточнил, что с начала этого года для такой цели правительством уже выделено 110 млн. грн».
«Кроме того, чтобы заменить и отремонтировать лифты в домах, ОСМД выделено также 45 млн. грн.», - добавил он.
Министр отметил, что местные органы власти должны всячески содействовать развитию таких объединений, и добавил, что учебные заведения страны вскоре будут готовить руководителей и других специалистов для ОСМД.
"Теперь кроме ЖЕКов свыше 600 предприятий разной формы собственности обслуживают жилищный фонд страны, причем, частные предприятия по большей части делают это лучше, чем государственные", - подчеркнул Ю.ХИВРИЧ.
Как ранее писал уже «Правозахисник Запоріжжя», выход все же видится в том, чтобы хотя бы в новых домах создавать ОСМД, а «вменяемые» ЖЭКи переводить на современные экономические рельсы и создавать условия для развития управляющих компаний. Что для этого нужно?
Во-первых, закрепить законодательно право собственников квартир на вспомогательные, технические помещения и придомовую территорию путём внесения в правоустанавливающие документы соответствующих записей.
Во-вторых, для стимулирования создания ОСМД в устаревшем жилом фонде решить вопрос первого капремонта, предоставив государственные гарантии или гарантии местных советов (вексель с отсрочкой исполнения на пять – сем лет, иные финансовые инструменты).
В-третьих, освободить от налогообложения средства ОСМД, полученные от аренды имущества и придомовой территории.
Главное – не мешать рынку ЖКХ развиваться, с одной стороны, и защищать потребителей услуг от коммунального произвола – с другой.
